中古住宅診断項目（一部抜粋） 

①外回りの状態
　　基礎表面の状態
　　外壁材表面の状態
　　屋根の形状及び仕上げ材表面の状態
　　軒裏の仕上げ材表面の状態
②室内の状態
　　壁、柱及び梁の仕上げ材表面の状態及び著しい傾斜の有無
　　床仕上げ材表面の状態及び著しい傾斜の有無
　　天井仕上げ材表面の状態
　　サッシ・ドアの動作の状態

③設備・備品のチェック

　給排水の状態、水量、漏水等

　電気設備、分電盤、漏電、照明器具

　換気扇等③床下の状態（点検口から目視できる範囲）
④＜一戸建てのみ＞
　　土台及び床組の部材や接合部の状態
　　基礎および床下面の状態
　　束の支持状態
　　断熱材等の施工状況
⑤小屋裏・天井裏の状態（点検口から目視できる範囲）
　　＜一戸建てのみ＞
　　梁・桁・小屋組および野地板の部材や接合部の状態
　　各階間の天井裏・下屋小屋裏の部材や接合部の状態
オプション

    屋根裏診断（侵入の為の開口が必要です）

    床下診断（侵入の為の開口が必要です）

    屋根診断（はしごが掛けられる場合、３階建て等出来ない場合あり）

    耐震診断（一般診断法）

中古マンション診断（一部抜粋）

 

①各戸入口周り（パイプシャフト内部）

②室内の状態壁

　　柱及び梁の仕上げ材表面の状態及び著しい傾斜の有無

　　床仕上げ材表面の状態及び著しい傾斜の有無
　　天井仕上げ材表面の状態
　　サッシ・ドアの動作の状態

　　

③設備・備品のチェック

　給排水の状態、水量、漏水等

　電気設備、分電盤、漏電、照明器具

　換気扇等

　　

④ベランダの状態

　防水・排水・避難経路等

 

 

  新築住宅診断（一部抜粋）

 

①基礎配筋検査

　基礎全体の配置確認。

　さらにコンクリートに隠れてしまう、

　鉄筋の配置（配筋）をチェック。

　鉄筋の太さ、鉄筋の間隔、重ね継手の長さ、

　コンクリートのかぶり厚さ、 補強筋の有無、

　アンカーボルトの位置や本数など

（構造図等があれば提出して下さい）

 

②金物検査　

柱と梁等接続部分の金物施工状況を確認します。

柱や梁の寸法、種類、各種金物の取り付け位置

取り付け状況、防腐・防蟻処理などを確認。

建物の構造部分のチェックではもっとも重要　

  （構造図等があれば提出して下さい）

 

③　防水検査

④　完成引渡し立会い